Kontio-keskus

Kontio-keskuksen kehittäminen on monella kuhmolaisella taholla ideointi- ja ajatteluasteella. Sauna- ja kouluseura ry on selvittänyt hankkeen taustoja ja tilannetta, mutta ei ole vielä tehnyt omasta osuudestaan asiassa päätöksiä suuntaan tai toiseen.

Konkreettiset mahdollisuudet ja kaavoitus

Kontion koulu on tällä hetkellä suojeltu tiukimmalla SR-1-luokan merkinnällä, mikä tarkoittaa, että rakennus on valtakunnallisesti merkittävä ja suojelu koskee myös sen sisäosia.

Hankkeen etenemisen ja joustavan uuden käytön kannalta tavoitteena on saattaa käynnissä oleva asemakaavamuutos päätökseen siten, että merkinnäksi tulee SR-2 tai SR-3 tai erillinen suojelua joustavoittava merkintä. Tämä takaisi kaupunkikuvalle ja jälleenrakennuskaudelle tärkeän julkisivun säilymisen sekä sisätilojen arvokkaimpien yksityiskohtien (kuten marmorimosaiikkilattioiden ja laadukkaiden puumateriaalien) säästämisen, mutta sallisi tilojen muokkaamisen nykyaikaisen toiminnan tarpeisiin.

Koska kyseessä on suuri korjauskohde, pelkkä kaupallinen kiinteistökehitys ei yksinään toimi. Kontio-keskuksen tulevaisuus rakennetaan hybridimallille, jossa yhdistyvät julkinen ja säätiörahoitus, yhteisöllinen toiminta sekä kaupalliset vuokratulot ja palvelut. 

Hallintamalli: Kaupungin omistus vai erillinen taho (säätiö)

Kunnallinen omistus

Kulttuuriorganisaatiot ovat keskustelleet aiheesta jo pitkään. Valittu linja perustuu julkiseen omistajuuteen ja rauhalliseen etenemisjärjestykseen:

• Omistus- ja hallintamalli (Kunnallinen omistus)

  • Koulu säilyy Kuhmon kaupungin omistuksessa.

  • Perustelu: Julkinen omistajuus nähdään parhaana takuuna huomattavan suurten EU-hanketukien ja -rahoitusten saamiselle.

  • Uutta hallintaorganisaatiota tai säätiötä ei perusteta.

• Etenemistapa ja aikataulu

  • Hanke vaatii vielä laajoja ja monivuotisia analyysejä sekä taustaselvityksiä ennen kuin kaupungin elimiltä pyydetään lopullisia ratkaisuja.

• Päätöksenteko ja järjestäytyminen:

  • Hanketta valmistelee ja koordinoi alkuperäinen kulttuurijärjestöjen ydinjoukko, joka kutsuttiin aikoinaan tutkimaan asiaa.

• Ensin kokoontuu tämä ydinryhmä, jonka jälkeen kutsutaan koolle laajempi keskustelutilaisuus kuulemaan eri näkemyksiä. Päätöksiä toimintamallista tehdään vasta kaikkien kuulemisten jälkeen.

Miksi kaupungin omistus ei välttämättä toimi

• • Kaupungin tahtotila on päästä kiinteistöstä ja sen jatkuvista ylläpitokustannuksista (n. 50 -  60 000€/vuosi) kokonaan eroon. Kaupungin omistajuus jättäisi kiinteistön hallinnolliseen loukkuun ja hitaiden päätöksentekoprosessien varaan.

Kontio-Säätiö vaihtoehtona

• Omistus- ja hallintamalli (Säätiöpohjainen omistus):

  • Kaupunki luovuttaa rakennuksen ja maapohjan perustettavalle Kontio-Säätiölle alkupääomaksi (apporttiomaisuutena).

  • Perustelu: Luovutus täyttää lainsäädännön pääomavaatimukset ilman, että säätiön perustaminen vaatii suurta käteispääomaa. Säätiö vapauttaa kaupungin portaittain ylläpito- ja korjausvastuista ja pystyy riippumattomana toimijana hakemaan joustavasti EU-hankerahoitusta (esim. EAKR, JTF, Interreg), valtionavustuksia sekä yksityisten säätiöiden apurahoja.

• Etenemistapa ja aikataulu:

  • Välitön ja vaiheistettu käynnistys: valmistellaan säätiön perustamismahdollisuus yhteistyössä kaupungin kanssa. Kartoitetaan säätiön mahdolliset taustavoimat valmiiks. 

  • Ei jäädä odottamaan monivuotisia lisäselvityksiä, vaan vauriot pysäytetään. Ruokasali ja keittiö peruskunnostetaan ja avataan käyttöön. Asuinsiipien ~10 asuntoa otetaan hyvällä aikataululla portaittain hyötykäyttöön tuottamaan käyttöpääomaa. Kellaritilojen tiivistys ja toimintojen vaiheittainen avaaminen etenemisjärjestyksessä.

• Päätöksenteko ja järjestäytyminen:

  • Valmistelua vie eteenpäin avoin ja ketterä toimijaelin, jossa ovat mukana tiloja käyttävät järjestöt, yrityskumppanit ja asiantuntijat.

  • Laaditaan konkreettinen hankeaihio 2026 - 2027 EU-rahoitushakuja (EURA 2021) varten ja neuvotellaan kaupungin kanssa kiinteistön siirron ehdoista.

• Kontio-Säätiö ratkaisuna

  • Kaupunki luovuttaa rakennuksen ja maapohjan perustettavalle säätiölle alkupääomaksi (apporttiomaisuutena). Tämä täyttää lainsäädännön pääomavaatimukset ilman, että säätiön perustaminen vaatii suurta puhdasta käteispääomaa. Säätiö pystyy riippumattomana toimijana hakemaan joustavasti EU-hankerahoitusta, valtionavustuksia sekä yksityisten säätiöiden apurahoja.

Aikataulutavoite: 

Ensimmäisiä tiloja otetaan käyttöön jo vuoden 2027 aikana. Talvisotamuseo & Kuhmo-museo avataan 30.11.2029 talvisodan 90-vuotispäivänä

Rahoitushaut

Alustava kartoitus mahdollisista rahoituslähteistä (täydentyy)

1. Rakennerahastot ja Aluekehitys (EURA 2021)

• Kainuun liiton EAKR- ja JTF-syyshaku 2026: Syksyllä avautuva valintakierros alueelliseen elinvoimaan, vähähiilisyyteen ja energiatehokkuuteen.

  • Painopiste: Kiinteistöjen energiatehokkuuskorjaukset (EAKR) sekä elinkeinorakennetta uudistavat yritys- ja etätyötilat (JTF).

  • Ajoitus: Hakujakso päättyy tyypillisesti loka-marraskuussa 2026.

• AKKE-rahoitus (Alueelliset kehittämistehtävät): Jatkuva haku myöntää tukea nopeisiin hanke- ja esiselvitysvaiheisiin sekä verkostoitumiseen.

2. Rakennussuojelu ja Kulttuuriperintö

• Museoviraston Rakennusperinnön hoitoavustus (Vuosi 2027):

  • Haettava kohde: Suojellun tai kulttuurihistoriallisesti arvokkaan rakennuksen säilyttävät korjaustyöt (esim. ikkunoiden kunnostus, perinteiset eristysmateriaalit ja vesikaton kunnostus).

  • Ajoitus: Haku avautuu lokakuussa 2026 ja päättyy marraskuun 2026 lopussa (päätökset keväällä 2027).

• Suomen Kulttuurirahasto (SKR) & Private Säätiöt:

  • Lokakuun haku 2026: Suomen Kulttuurirahaston keskusrahaston ja Kainuun rahaston haut (mm. korsun ja museotilojen näyttelykonseptointiin sekä residenssitoiminnan käynnistämiseen).

3. Eurooppalaiset ja Kansainväliset Ohjelmat

• Interreg Aurora (Pohjoinen rajat ylittävä hanke):

  • Painopiste: Yhteistyöhankkeet Ruotsin ja Norjan kanssa (esim. pohjoisen puuarkkitehtuurin tai kulttuuriperintömatkailun kehittäminen).

  • Ajoitus: Syksyn 2026 / alkuvuoden 2027 hakukierrokset.

• Creative Europe (Luova Eurooppa):

  • Painopiste: Kulttuurialan kansainväliset yhteistyöhankkeet, taiteilijaresidenssit ja kulttuuriperinnön innovatiivinen uusiokäyttö.

Tulevaisuuden toimintamalli:

Kontio-keskus toimii parhaiten yhteisöllisenä kiinteistö-hubina, jossa säätiö hallinnoi tiloja, joiden sisällä kukoistaa monipuolinen ekosysteemi:

Jatkuvuus ja vakaus

• Residenssi- ja kulttuuritoiminta, joka tarjoaa ympärivuotisia tuki- ja majoitustiloja yleiselle musiikkitoiminnalle sekä Kuhmo-talon laajemmalle tapahtumatuotannolle.

• Pysyvä puuarkkitehtuurin näyttely tai alan yritys (kuhmolaisen puuosaamisen näyteikkuna).

• Elämykselliset näyttelyt, kuten pelimuseo tai talvisotamuseo/kellarin korsumalli, jotka toimivat vetovoimaisina matkailukohteina.

• Kuhmon kaupungin omat tilatarpeet (esim. järjestö-, kulttuuri- tai opetustilat), jotka tuovat pohjavakautta talouteen.

• Paikallisen nuorison tarpeet huomioivat harrastus-, kokoontumis- ja digitaalisen tekemisen tilat.

Elinvoima

• Joustavat co-working-etätyötilat ja kohtaamispaikkana toimiva kulttuurikahvila, jotka tuovat taloon jatkuvaa kassavirtaa ja elämää viikon jokaisena päivänä.

Toiminnan viisi perustaa

1. Arvolupaus

Kontio-keskus yhdistää Kuhmon maailmanluokan vahvuudet – luontosuhteen, musiikkiosaamisen ja puuarkkitehtuurin – moderniin etätyökulttuuriin ja paikalliseen yhteisöllisyyteen.

2. Monikanavainen tulomalli

• B2B-vuokrat: Co-working-tilat ja pientoimistot etätyöläisille sekä mikroyrittäjille.

• Kulttuuri ja tapahtumat: Harjoitus-, konsertti- ja residenssitilat muusikoille, tapahtumatuotannoille ja taiteilijoille.

• Palvelumyynti: Kohtaamispaikkana toimiva kulttuurikahvila-ravintola.

• Innovaatiotilat: Puuarkkitehtuurin ateljee ja näyttelytila, joka toimii myös alan yritysten näyteikkunana.

3. Asiakassegmentit

• Paikalliset ja kausittaiset etätyöläiset sekä mökkiläiset.

• Kotimaiset ja kansainväliset residenssivieraat (muusikot, arkkitehdit, tutkijat).

• Matkailijat, kuntalaiset ja tapahtumayleisöt.

• Kokous- ja tyky-päiviä järjestävät yritykset.

4. Avainkumppanuudet

• Kuhmon kaupunki: Tuki kaavoituksessa, infrassa ja mahdollisissa tilavuokrauksissa.

• Kuhmo-talo & Kulttuurijärjestöt: Synergiaedut matkailijavirtojen ja ympärivuotisen musiikki- sekä tapahtumatoiminnan luomisessa.

• Paikallinen puuteollisuus (esim. Kuhmo Oy, CrossLam): Puuarkkitehtuurin ateljee toimii alan T&K-kumppanina ja materiaalien testausalustana.

• Oppilaitokset: Korjausrakentamisen opinnäytetyöt ja harjoittelut tuovat osaamista ja säästöjä.

5. Rahoitus (peruskorjaus)

• Julkiset tuet: EU:n aluekehitysrahasto (EAKR) ja oikeudenmukaisen siirtymän rahasto (JTF) vihreään siirtymään ja energiatehokkuuteen.

• Yhteisörahoitus: Kampanjat ("Osta pala Kontiota"), nimikkotuolit ja kannatusjäsenyydet sitouttavat paikallisia.

• Säätiöt: Suomen Kulttuurirahasto, Sitra ja Museoviraston entisöintiavustukset suojelustatuksen perusteella.

Yksittäisiä tukihakuja tutkitaan parhaillaan erikseen.